Гаражная амнистия в Анапском районе
В 2021 году у граждан появилась возможность бесплатно оформить права на гараж и участок под ним.
Закон о гаражной амнистии вступил в силу с 1 сентября 2021 г. и будет действовать до 1 сентября 2026 г. Он дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним.
Какие гаражи попадают под «амнистию»?
- объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
- гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
- гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Какие документы необходимы?
Владелец гаража может предоставить любые документы, подтверждающие, что он использует данный объект:
- справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;
- землеотводные документы;
- решение о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное организацией, в которой человек раньше работал и на территории которой построен гаражный кооператив;
- договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключены до 2004 года);
- квитанции об оплате коммунальных услуг, например, электроэнергии;
- членская книжка гаражного кооператива;
- технический паспорт на гараж и другие документы.
Как оформить земельный участок под гаражом?
Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность владельцу гаража. Если участок по каким-то причинам ограничен в обороте, то его предоставляют в аренду.
В случае, если раньше вы не образовали участок, не ставили его на кадастровый учет и не межевали, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К нему приложить все документы, подтверждающие что вы являетесь владельцем гаража и СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИИТОРИИ (которую поможет вам сделать кадастровый инженер).
При положительном решении администрации следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он отмежевал участок.
После постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности Росреестр направляет выписку, подтверждающую, что право собственности на земельный участок и (или) гараж зарегистрировано. Затем документы передают собственнику объекта. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершена.
Помогу Вам оформить гараж и землю под гаражом. Кадастровый инженер с опытом работы более 10 лет.
Принимаю по адресу: г.Анапа, ул.Объездная, д.5, оф. 50.(Бизнес-центр «Золотая миля»)
Зебзеева Елена Владимировна 8(953)676-96-90
